所谓青岛房屋二次抵押贷款，是银行为已获得青岛本地银行住房关经理13375557915抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。那么，青岛房屋二次抵押贷款哪家好？房屋二次抵押贷款又该怎么办理呢？
据了解，房屋二次抵押贷款由于银行或小贷机构所承担的风险较大，所以在办理二次抵押贷款时，贷款利率通常都比较高，并且贷款利率按 月计算。一般而言，二次抵押贷款每月需支付的贷款利率大概为贷款额度的 5% 左右。这意味着借款人的还款成本相对较高，在申请贷款前需充分考虑自身还款能力。
在还款过程中，银行对二次抵押贷款的要求极为严格。一旦还款人出现不能按时还款的情况，银行或小贷公司会立即对二次抵押的抵押物进行拍卖，几乎不会给抵押人协商的机会。所以，申请者务必高度重视还款时间，避免逾期造成严重后果。
二次抵押虽然办理手续相对简单，但能申请到的贷款额度并不理想。按照规定，二次抵押贷款的额度不能超过抵押物原值减去原贷款的额度。实际操作中，在减去原贷款额度后，所能申请到的贷款金额还会大打折扣。例如，房产原值较高，但原贷款额度也高的情况下，二次抵押可贷额度就会比较少。
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展前景良好、具有较大升值潜力的优质住房和商业用房。这类房产在市场上更容易变现，银行或贷款机构为了降低风险，更倾向于接受此类抵押物。比如位于城市核心地段、周边配套设施完善区域的房产。
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。只有现房才能明确房屋的实际状况，包括房屋质量、使用情况等，便于贷款机构进行评估和把控风险。期房由于存在不确定性，一般不符合二次抵押贷款条件。
房屋是使用青岛本地银行抵押贷款所购买的一手房。这确保了房屋产权清晰，贷款来源正规，银行能够清晰追溯房屋的贷款历史和产权情况。
房屋抵押登记已办理妥当，且贷款银行是房屋的抵押权人。抵押登记是保障银行权益的重要环节，只有完成抵押登记，银行才能在法律上拥有对抵押物的优先处置权。
房屋已办理保险，且保险单正本由贷款银行执管。办理保险可以在房屋遭遇意外情况时，减少贷款机构和借款人的损失，保险单由银行执管，能确保在出险时保险理赔金用于偿还贷款相关事宜。
房屋所处位置需优越，交通便利，配套设施齐全，具备较大的升值潜力。这样的房屋在市场上更具吸引力，即使在需要处置抵押物时，也能更容易找到买家，保障贷款机构的资金安全，同时也反映了抵押物的优质程度。例如靠近地铁站、公交枢纽，周边有学校、医院、商场等配套的房屋。
