产权证明：提供房产证，需确保房产产权清晰，无抵押、查封等产权纠纷。

身份证明：借款人需提供本人及共有人的身份证、户口本等，以证明身份和户籍信息。

婚姻证明：已婚者提供结婚证；未婚者提供未婚证明；离异者提供离婚证或法院判决书等相关证明材料。

收入证明：包括工资单、银行流水、工作证明、营业执照等（个体工商户或企业主），以此证明有稳定的收入来源和还款能力。

征信报告：借款人需到中国人民银行征信中心或授权银行网点获取个人征信报告，良好的信用记录有助于贷款审批。

贷款用途证明：如购买合同、装修合同、医疗费用清单等，明确贷款资金的合法用途。

咨询申请：借款人向银行或金融机构咨询房屋抵押贷款相关事宜，了解贷款政策、利率、期限等信息，确定贷款意向后，填写贷款申请表。

房产评估：贷款机构会指定专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定房产的市场价值，评估费用一般由借款人承担。

提交审核：将准备好的材料提交给贷款机构，机构会对借款人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况进行全面审核。

签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订贷款合同及抵押合同，明确双方的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式、贷款期限等条款。

办理抵押登记：借款人携带相关材料到青岛市不动产登记中心办理抵押登记手续，领取他项权证。

放款：贷款机构在收到他项权证后，按照合同约定的方式将贷款发放到借款人指定的账户。