青岛抵押贷款-单签抵押贷款-房产二押贷款 关经理13375557915

我们买房的时候办理公积金贷款肯定是最好的选择，在很多银行都推出了公积金贷款，只要你能满足公积金贷款的条件，那么就可以进行申请，但是申请的时候也有一些注意事项，今天我们就来看看公积金贷款办理提前知？申请常见问题？

1、自己在申请公积金贷款的时候是否满足公积金贷款的条件，因为公积金贷款并不是你缴纳之后就可以办理的，很多银行规定应公积金贷款申请时必须要缴纳啊，6个月以上而且是连续缴纳6个月，还有自己的房价首付必须达到30%，让自己拥有足够的还款能力。

2、大家在办理公积金贷款的时候，一定要注意选择合适的还款方式，还款方式是根据不同城市的要求而选择不同，一般来说有等额本金或者是等额本息两种方式，嗯，这两种方式一般而言等额本息一会比较不划算，等额本金是比较划算的一种方式。

3、大家在办理公积金贷款以后提前还款需要要谨慎选择，因为为大家如果要考虑提前还款，根据公积金贷款的相关规定，大家必须要满贷的时间达到一年之后才能够提出申请，而且提前还款的部分金额需要超过6个月的还款额，看看自己的钱是否够。

4、大家平时在在买房的时候，如果首付不够的话，那么也不要想说公积金能提取出来作为首富，因为公积金的提取条件当中，买房是不能提取作为首付的，所以大家在爱爱申请的时候，一定要合理的利用公积金。

大家平时接触到的公积金贷款，好多人说的都是好处和优点。其实公积金也有一些缺点，只是大家平时会容易忽略，今天我们就来做一些详细的分析。分析公积金贷款全是优点吗？办理申请难不难？希望可以帮助到一些想要办理公积金贷款的朋友，感兴趣的朋友可以看过来。

1、公积金贷款的额度和商业贷款相比有限制。因为公积金贷款的比例是根据你的公积金缴纳的金额还有时间来。推算，如果是夫妻两人申请的话，最高额度也不相同，特别是在一些大城市当中，公积金贷款的最高额度也不太高。

青岛抵押贷款-单签抵押贷款-房产二押贷款

2、缴存时间有限制，购房者如果想要使用公积金贷款买房，首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年(含)以上，有些城市是要求必须缴存续一年以上。

3、放款的时间比较长，有些公积金贷款申请需要很长时间才能够审批下来。和商业贷款相比，公积金贷款的流程要复杂一些，所以会导致整个贷款的周期时间比较长。有些人着急买房的朋友，就会放弃公积金贷款。

4、公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。

青岛抵押贷款-单签抵押贷款-房产二押贷款

以上是公积金贷款全是优点吗？办理申请难不难？的全部内容，其实我们通过以上的分析可以看出公积金贷款有好处也有坏处，最主要的就是适合借款人。大家一定要选择适合自己的借款方式，来进行贷款申请。