在青岛申请住房按揭贷款需要注意的事项

  青岛的贷款产品种类很多，但对于需要较大资金量的人来说，按揭贷款更适合他们，更不用说房屋按揭贷款了，毕竟房子的价值很高。   那么您知道在青岛申请住房抵押贷款需要注意什么吗？ 下面就跟随荣联伟业小编来一探究竟吧！

  在青岛申请住房抵押贷款需要注意以下几点：

  1、信用记录是否良好

  住房抵押贷款与其他贷款的最大区别在于，当借款人长期无法还款且不得已时，银行会拍卖抵押房屋来弥补经济损失。

  因此，银行在审批住房抵押贷款时，会特别关注借款人的信用记录，一般会选择信誉较好的借款人进行合作。   如果您两年内连续逾期3次以上，或者是累计逾期6次以上的用户，估计您申请起来会比较困难。

  2、抵押房屋是否可以变现？

  一般来说，抵押给银行的房子必须具备变现能力，否则银行不会接受你的申请。   一般来说，某些类型的房屋流动性不太好，一般很难获得银行的批准。

  第一类是尚未还清贷款的抵押房（小额贷款机构还是可以做这种房子的）； 第二种是没有产权的小产权房（这种房子基本做不出来）； 第三种是比较旧的房子。   20多年来，房子的面积很小，不到50平方米； 四是购买期限5年以下的经济适用住房； 五是购买部分公有住房。

  3、是否有足够的还款能力

  银行在审批贷款时，不仅会考虑借款人的信用记录是否良好，还会考虑借款人是否有足够的还款能力。

  因此，如果您没有稳定的工作，或者无法提供收入和就业证明，或者无法提供银行对账单，银行一般会将您认定为还款能力值得关注的人，不符合还款资格。 申请抵押贷款。   ，甚至没有资格申请其他贷款。