公积金贷款逾期再创新高。 越来越多的人无法偿还抵押贷款吗？

  对于房奴来说，很多人都承受着巨大的还贷压力。 每个月还清房贷后，他们的生活几乎捉襟见肘。 一旦遇到危机，他们可能无法偿还抵押贷款，导致逾期。

  日前，住建部、财政部、央行联合发布2017年公积金数据报告。 报告显示，公积金贷款逾期金额达10.58亿元。

  这个数字反映了我们购房者的现金流非常脆弱。   2016年，这个数字仅为7.86亿，这意味着2017年的逾期金额增加了34.6%。   不过，2017年个人公积金贷款发放总量比上年下降了22%，贷款发放总量也比上年下降了20%以上。

  换句话说，发放的贷款越来越少，但逾期贷款却越来越多。   而我们都知道，96%的公积金贷款借款人是中低收入人群。

  那么什么是中低收入呢？

  即收入低于当地上年平均工资的三倍。

  为什么这些人群容易出现逾期还款的情况呢？

  这些人逾期的原因一般有两个。 一是他们的工作发生了变化，收入减少或没有。   再一个是加了杠杆，财务负担过重，资金链断裂。

  事实上，对于很多人来说，虽然平均工资每年都在上涨，但房价的涨幅却远高于工资的涨幅，尤其是在一二线城市。

  如今，不少三四线城市的房价均价已达数万，但相应的工资却只有2000至3000元。 人们总觉得现在不买，以后就更买不起了。   所以不管能不能还款，也不管房子的流动性如何，他们都加大了杠杆来贷款。

  上车后，偿还债务的能力和现金流管理将受到考验。   尤其是对于有房贷的人来说，一旦现金流断了，除了让自己的生活更加困难之外，还可能面临房贷逾期，甚至更极端的，只能弃房断款。  。

  所以，还是那句老话：对于我们老百姓来说，杠杆可以适当提高，但不能太多、太满，债务一定要控制在合理范围内。   例如，您每月还贷额占家庭月收入的50%以下是安全的。 如果比较保守的话，应该控制在30%左右。

  不要为了买房子而让自己劳累。 一旦无力偿还房贷，就会承受很大的压力，所以大家应该尽量延长贷款期限。 如果你只是需要的话，可以选择小户型，在你的能力范围之内。   买房自住，避免尴尬局面！